Consap: condizioni vantaggiose per i mutui

In tempi di crisi economica, anche la richiesta di un mutuo sembra essere una dura impresa; e questo, ovviamente, nella generalità delle situazioni, ossia non volendo approcciarsi al mondo dei finanziamenti a condizioni agevolate. Queste condizioni appaiono addirittura peggiori per le giovani coppie dal momento che molte di loro non godono di contratti di lavoro a tempo indeterminato.

Di recente, però, è stato istituito un fondo di garanzia governativo che viene gestito in maniera diretta dal Consap: Concessionaria di Servizi Assicurativi Pubblici. Sarà questo organo a farsi garante, per le giovani coppie, arrivando ad una copertura massima di 75mila euro.

Per accedere al fondo bisogna comunque rispettare alcuni requisiti; gli immobili non dovranno essere considerati di lusso e dovranno avere una metratura inferiore ai 90 metri quadrati. Le coppie che presenteranno la richiesta, invece, dovranno avere un’età inferiore ai 35 anni ed avere un reddito Isee inferiore ai 35mila euro. Inoltre non si dovranno possedere altri immobili ad uso abitativo.

Ciò che rende così vantaggiosa questa proposta è lo spread; il differenziale applicato sul tasso di interesse massimo non potrà superare i 150 punti base, ossia l’1,50% sui mutui ventennali, mentre è di 120 punti base massimo per durate inferiori ai 20 anni. E questo vale sia che il tasso sia variabile sia che il tasso sia fisso.

Un altro aspetto vantaggioso del Fondo gestito da Consap è la possibilità di sospendere il pagamento delle rate non solo a causa della perdita di lavoro o di morte o di non autosufficienza familiare, ma anche a seguito del pagamento di spese mediche o di assistenza domiciliare aventi importi non inferiori ai 5 mila euro. Rientrano anche le spese, sempre non inferiori a quella soglia, necessarie per la manutenzione, la ristrutturazione o l’adeguamento funzionale dell’immobile oggetto di mutuo.

Alla sospensione del pagamento possono aderire tutti coloro che hanno sottoscritto un mutuo per la prima casa per una cifra non superiore ai 250mila euro ed abbiamo un Isee inferiore ai 30mila euro.

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Luca M.

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