Mutuo a tasso variabile con Cap: di cosa si tratta?

Con l’avvento, ormai cinque anni fa, della crisi economica mondiale anche le preferenze delle famiglie italiane, in tema di mutui, si sono modificate. Se tradizionalmente nel Belpaese era il mutuo a tasso fisso a farla da padrona, nel corso degli ultimi trimestri, con la riduzione dei tassi di riferimento, il mutuo a tasso variabile ha preso nettamente il sopravvento.

🥇I mercati si stanno muovendo velocemente. Fai trading delle potenziali opportunità con FXCM. – Prezzi di acquisto e vendita reali – €50.000 di denaro virtuale – ✅ Apri il tuo demo gratuito >>

🥇I mercati si stanno muovendo velocemente. Fai trading delle potenziali opportunità con FXCM. – Prezzi di acquisto e vendita reali – €50.000 di denaro virtuale –Apri il tuo demo gratuito >>

Ovviamente, però, un popolo incline ad avere la sicurezza del mutuo a tasso fisso ha cercato di avere delle soluzioni intermedie e, tra queste, si è sviluppato, e molto, il mutuo a tasso variabile con Cap. In questo articolo cercheremo di illustrare le caratteristiche di questo finanziamento soffermandoci anche sui relativi vantaggi e limiti che offre.

Iniziamo col dire che per mutuo a tasso variabile con Cap si intende un finanziamento il cui tasso di interesse varia in base al parametro di riferimento, l’Euribor, ma non può superare una certa soglia prefissata, detta appunto Cap. Di fatto, quindi, a priori è possibile conoscere l’importo massimo che potrà avere la rata.

Questa protezione aggiuntiva per il cliente corrisponde, dall’altra parte dello ‘sportello’ ad un rischio maggiore per la banca che, di conseguenza, fissa un tasso di base superiore a quello normale di un mutuo a tasso variabile puro. Inoltre è possibile che la banca fissi un Floor, ossia una soglia minima al di sotto della quale non si potrà scendere con l’importo della rata.

I vantaggi ed i limiti del mutuo a tasso variabile con Cap sono quindi facilmente identificabili; tra i primi troviamo che è conoscibile a priori l’importo massimo che la rata può raggiungere avendo, al contempo, i benefici del fisso con quelli del variabile. Tra i secondi troviamo il tasso di base superiore rispetto al mutuo a tasso variabile puro.

Detto questo si può facilmente spiegare a chi è indicato un mutuo a tasso variabile con Cap: a quelle persone che cercano una via di mezzo tra la stabilità del tasso fisso ed i vantaggi economici del variabile.

Il mutuatario deve però tenere in considerazione due fattori: il tasso di base sul quale è calcolata la rata è leggermente più alto del normale e il FLOOR (se presente) pone un limite minimo al di sotto del quale la rata non può scendere, annullando quindi i benefici di una diminuzione eccessiva dei tassi di riferimento.

Il mutuo variabile con CAP è dunque indicato per chi ha una propensione al rischio limitata e desidera una garanzia aggiuntiva sul rimborso del finanziamento, senza perdere però tutti i vantaggi tipici del tasso variabile.

Migliori Broker Trading Forex Cfd Regolamentati

Broker Caratteristiche Vantaggi Conto Demo
eToro
  • Licenza: CySEC – FCA – ASIC
  • Social Trading
  • Deposito min: 200 $
Piattaforma N.1 al mondo per il Social Trading Prova Gratis eToro opinioni
IG
  • Licenze: CONSOB, BaFin
  • Conto CFD, Barrier&Options, Turbo24
  • No deposito minimo
Con IG puoi fare trading sui primi certificati turbo al mondo H24 Prova Gratis IG opinioni
ROInvesting
  • Licenza: CySEC
  • Sponsor A.C. Milan
  • Investi con Paypal
Formazione Trader Prova Gratis ROInvesting opinioni
FXCM
  • Licenza: FCA – Consob
  • Sede anche in Italia;
  • Molte piattaforme di trading.
Broker con sede in Italia, molte piattaforme di trading Prova Gratis FXCM opinioni

* Trading in CFD. Il tuo capitale è a rischio.

Luca M.

Lascia un commento

Lascia un Commento

Perché investire da solo ? Inizia a copiare automaticamente gli investimenti dei migliori traders al mondo.

Scopri di più
X
BlogFinanza.com

BlogFinanza.com

Avviso di rischio - I CFD presentano un alto rischio di perdere denaro a causa della leva finanziaria. Il 74/89% di investitori al dettaglio perde denaro a causa delle negoziazioni in CFD.

etoro

Investi con fiducia sulla piattaforma leader mondiale di social trading

Unisciti a milioni di trader che hanno già scoperto il modo più intelligente per investire copiando automaticamente i trader più esperti della nostra community, oppure fatti copiare e ricavane un secondo reddito.

Unisciti alla rivoluzione del social trading di eToro.

Unisciti alla nostra community, condividi le tue strategie di trading e utilizza la funzione di CopyTrader™.

Ricevi $100.000 per fare pratica e migliorare le tue capacità di trading

Su ogni nuovo account eToro verrà accreditato $100.000 in un portafoglio virtuale, che ti consente di fare pratica senza rischi.