Anche se in questi giorni (col governo Monti) i tassi di interesse sono leggermente calati, gli spread sui mutui sono sempre molti alti. Quindi chi ha intenzione di acquistare una casa deve sapere che le cose non andranno per nulla bene in futuro.
Lo spread, infatti, è il guadagno delle banche, ovvero un costo in più che va ad aggiungersi al normale tasso di interesse fisso o variabile che sia.
Chi ha incominciato a pagare il proprio mutuo da settembre 2011 non ha problemi, dato che lo spread non è retroattivo, ma chi non ha ancora incominciato, o sta per chiedere un mutuo, deve rifarsi molto bene i conti per non ritrovarsi con una rata mensile insostenibile.
Il problema maggiore lo avranno i mutuatari con un tasso variabile, che anche se inizialmente era più basso del fisso, ora rischierà di superarlo (proprio come è avvenuto negli anni passati). Una delle possibilità che potrebbe far calare il costo del mutuo è quello di usufruire del possibilità di trasferire il mutuo a costo zero.
Purtroppo chi si sta trovando da qualche mese a pagare una rata di un certo importo, se ne troverà un’altra di importo con uno spread del 2% mentre prima era inferiore all’1%. Infatti gli istituti di credito bloccano il tasso per alcuni mesi (vedi contratto firmato) ma poi hanno facoltà di variare, appunto.
