Rdm Realty partecipa allo sviluppo di un grattacielo a New York

Rdm Realty informa che, in data 8 febbraio 2007, è stato firmato l’accordo riguardante l’acquisizione da BI & DI Real Estate (“BI&DI”) di una partecipazione del 15% di 400 Fifth Avenue Holding S.p.A. (“400 Fifth Avenue Holding”), la quale è indirettamente proprietaria del 100% di 400 Fifth Realty LLC, una Delaware company che è a sua volta proprietaria di un’area immobiliare sita a Manhattan, 400 5th Avenue (angolo 36th Street), New York, NY (USA), oggetto di un’iniziativa di sviluppo immobiliare per la realizzazione di un grattacielo di 57 piani, per una superficie lorda di pavimento pari a circa 550.000 piedi quadrati (50.000 mq) (Iniziativa 400 Fifth Realty).
Il corrispettivo pattuito per l’acquisto della partecipazione è pari a circa Euro 8,5 milioni, da corrispondere interamente al closing previsto per il 12 febbraio 2007, utilizzando risorse finanziarie disponibili, anche rivenienti da cessioni di attività già effettuate a fine 2006. L’iniziativa, coerentemente con le linee strategiche della società , che prevedono la partecipazione in operazioni di sviluppo immobiliare, consente un ampliamento del grado di internazionalizzazione delle attività del gruppo (già presente in Spagna). L’operazione, tenuto tra l’altro conto della particolare location (centro di Manhattan) e del profilo internazionale della domanda potenziale cui è rivolta, appare in grado di fornire un adeguato ritorno sull’investimento, anche nel contesto di scenari conservativi in termini di andamento del mercato immobiliare e finanziario locale.
L’Iniziativa 400 Fifth Realty, allo stato attuale di definizione del progetto, prevede che l’immobile, ubicato a due isolati a nord dell’Empire State Building, abbia uno sviluppo articolato in una albergo di circa 200 camere, residenze e spazi commerciali. Gli investimenti stimati sono complessivamente pari a circa USD 500 milioni (incluso il costo dell’area pari a USD 193 milioni circa). L’iniziativa è finanziariamente assistita nella sua globalità da Unicredit Banca d’Impresa e Banca Italease, che hanno per intanto concesso un finanziamento bridge di complessivi USD 155 milioni per l’acquisto del terreno, a fronte di mezzi propri apportati nel tempo da BI&DI per circa USD 60 milioni.
I termini dell’accordo tra RDM Realty e BI&DI prevedono l’impegno di RDM Realty a sottoscrivere pro-quota eventuali